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ucizhuan.com禹洲地产怎么样？买了上海雍贤府的房子，快要交房发现买在腰线层，怎么办
作为一名业主，我奉劝各位不要轻易被禹洲雍贤府忽悠了。当初去购房，从停车后的接待到进售楼部的连廊，处处都显示着雍贤府的品质（后期被狠狠打脸）！因为当初就是看中了单元门的大气，购房时反复和销售确认了单元门是否和样板房一样，销售非常肯定的说全小区都是一样的！直到昨天去看房才发现单元门完全不一样（见下图）。号称室内三千每平的装修标准也很垃圾，另外，小区车库没有顶，下雨时雨水全部会倒灌！楼下的地砖全部变成了柏油路！小区门和图纸完全不一致！'
雍贤府作为禹洲深耕奉贤的第一个楼盘就这么多问题，我真的为正在开盘的禹洲雍锦府的品质深深担忧！
关于腰线：简单的办法，在看房时须关注沙盘中显示的楼栋外立面，大概看一下有没有这样的设置，尤其是2、3层，次顶层等容易出现腰线的楼层；同理顶层用户要关注有没有屋檐及有可能因此而导致影响采光的情况。严谨起见，建议大家要求开发商出示楼栋外立面规划图，或者是在当地规划部门网站上查询
+1。买房比较急，只花周末看了两次。完全不知道腰线，售楼处没有告知过这个问题。看拍的视频，腰线不是贴墙走的，凌空而过，卧室采光很成问题。销售卖房子就是管杀不管埋，有礼无处诉。第一张是同小区其他楼腰线，第二张是我的。这哪里是腰线
禹洲腰线真奇葩腰线遮光又渗水价格不低反而贵？禹洲地产涉欺诈不给告知不答复禹州业主伤不起！我是奉贤区金碧路1959弄禹洲雍贤府受腰线设计影响的部分业主，2019年9月份交房至今，观察到：1、腰线房下层次卧上方有一悬空、环绕、较宽腰线，严重遮挡次腰线层次卧房间采光。腰线房下层房也受到一定影响。2、腰线房上层阳台窗户下沿高度增高，使得阳台窗户面积缩小，阳台采光受损。3、部分东侧户型由于腰线积水导致的墙体漏水严重。4、腰线上容易堆积垃圾，引来蚊虫入室。具体影响情况如下：2017年购买房屋的时候，销售人员没有针对腰线层特点作任何口头、书面告知，现场也无任何文件说明，更无房屋腰线设计情况知情书让业主签署。销售现场的沙盘，只是贴着墙面有薄薄的一层装饰线，与实际交房时悬空的腰线差别甚大，涉嫌虚假宣传。2019年9月交房的时候，有现场带领的交房工程师，说禹州地产领导就腰线问题开过会，准备切割腰线，并换成新的表面装饰材质。错误信息误导业主在交房流转单上签字，但是后续提及腰线一事，均不予答复。业主微信与销售交流，咨询为何不提前告知业主有腰线一事，得到的答复是，销售人员自己对该楼层有腰线设计完全不知，他们售房时也没获得相关信息。一家地产企业应该成为有担当的良心企业，才能赢得信任和口碑，现在如此多的质量问题存在，禹州地产开发商一直都在拖延、回避，没有真正采取有效的解决途径，也不给予任何实质性回复。请开发商给出解决问题的态度，给禹洲业主们一个诚恳、务实的答复！
感谢邀请！禹洲是福建走出来的地产公司，对于题主说的这个楼盘位于上海奉贤区，昨天去看了这个小区的房子，小区高层腰线确实严重影响所在楼层的采光，而且腰线层还会堆积一定的垃圾。对于不知情而买到腰线层房子的业主肯定有影响。
大家不妨看看这个楼盘腰线的设计（见下图），不知道开发商出于什么目的，如果仅仅是为了楼层的层次感，而忽视了所在楼层业主的采光，开发商肯定需要给所在楼层的业主有一个说法：要不做出一定的整改，要不提供一定的补偿。
其实这个腰线突出的非常明显，个人认为开发商完全可以把这个腰线敲掉，修改成如下图的洋房样式，利用贴墙走的砌法，这样其实就能做到既美观又不影响所在楼层的采光。
另外昨天在这个楼盘看到不少业主在讨论这个楼盘的事情，不只是这个腰线的问题，还有小区的绿化反应也是档次很低，很多装修的细节跟图片上的宣传也存在很大的不符，有部分业主已经提交了整改书给开发商。
反正对于这种期房来说，现在在交房前发现品质问题，还有整改的时间，希望不要搞到那种满城风雨的状态，更不希望业主为了这些事情搞到跟开发商对立的一面。希望开发商能认真对待准业主，不然也会影响到禹洲这个品牌的信誉，而且听说这个楼盘的边上，禹洲还有一个雍锦府即将开盘，如果这个楼盘品质问题一大堆，对他们新楼盘的销售肯定也会有影响。
我是裁缝方师傅，希望我的分享对您有所帮助！也希望禹洲雍贤府的业主看到多多发表自己的意见和建议，如果开发商能认真对待这件事情也可以给他们宣传下或点个赞！
