沂南装修瓷砖价格表
ucizhuan.com18线小县城，4700一平方的房子值得买吗？我是刚需
刚需的话肯定买呀，再说4700一平方比其他18县都便宜，我们一个龙川县都8000-10000多一个平方 .也是18县城市，为了孩子在县城可以得到更好教育，父母老了，医疗条件好点，还是尽早买房子。
4700一平的房子对县城来说不算太贵，刚需的话，可以买！
应该说，县城4700一平房子在之前不算便宜，但经过2015年启动棚改货币化导致的这一轮房价暴涨以来，很多县城的房价都翻倍了，全国房价破万的县城也不少，相比之下，4700一平方的价格，还是中规中矩的，如果是刚需的话，我认为是值得出手的。
既然是“18线小县城”，说明这个县城位置可能不是太好，大概率地处东北和西北，当然，中部偏远地区也有可能。若地点上不是太好，那么县城的房价升值空间不大！因为这样的县城，不会有什么支柱产业，就业市场有限，本地人口外流可能很严重，县城内也不会有什么外来人口，所以，这样县城的房子从投资角度来说意义不大，买入后非常可能入套了。
但是，如果是刚需的话，那么还是值得买入的，毕竟房子承载了太多的附加属性，比如户口、教育、医疗等等，还有家的归属感。如今房子是国人最重要的资产，如果你没有房子，在相亲市场上也拿不出手，丈母娘能同意吗？
那么，买入了这样县城的房子，假如房价跌了，会不会亏得很惨呢？想必这是大家非常关心的问题。
首先，我们要知道，房价的构成，有很多因素，除了建安成本，还有各种税费，以及各种杂七杂八的支出等等，还有开发商的融资成本，当然，房价里占大头的是地价。目前建安成本一平在1200-1800左右，考虑到地价，目前在县城里建楼，开发商成本大概在3000左右。所以，4700一平，向下空间并不大，也就是说，这个县城房价泡沫不大，安全边际高。
而且，我们还要考虑到通货膨胀因素，现在的真实通货膨胀率大概在7%-8%左右，钱的购买力会逐渐被稀释，钱会越来越不值钱。而房子，是抗通膨比较好的资产，大概率是能跑赢通膨的。当然，县城的房子未来可能只是纸上富贵，因为变现能力很差。但是如果自住的话，完全可以不用考虑这个问题。
所以，我认为县城4700一平的房子，如果是刚需，还是值得买的。但是如果为了投资的话，就要慎重了。
刚需的话，那你家人和工作都在这的小县城里，我认为还是值得购买的。因为按照目前的发展形势来看，未来几年房价依然会处于稳中有升的状态，现在买了比以后房价涨上去再买更划算一些，而且有了自己的房子才有家的感觉，我现在也是在努力买房，加油吧哈哈～
全国约2000个左右的县城（区），单纯给价格给不了你建议，不过如果符合下面几点，我建议你可以考虑买！
1.方圆300公里内，同类县城里面算价格公道的
2.所在县通高铁或飞机场任一即可（或3年之内有规划的）
3.县城城区人口能超过20万（总人口超过50万）
4.在县城基本能找到适合自己的工作、或开店有充足的客源
5.所在县的教育、医疗、环境基本能满足日常生活。
如果题主所在县满足以上4点，4700的价格我感觉可以考虑购买，毕竟对刚需来说，只要价格在可承受范围内，早晚还是要买一套的。
刚需不用过多考虑单价多少线的问题，更需要考虑能不能承受。
4700这个价格，怎么说呢，算是很低了。一百平的房子，不到五十万，现下的状况来说，实在不算高。
值得不值得的进一步的实质性说法其实是会不会买贵了。是这样的，就我自己的经历经验来说，第一多问一下你身边的你信得过的至亲，不管水平和见识，看他们怎么说？
第二再问几个你信得过的水平比较高的人，看他们怎么说？
第三个，观察一下大街上，看房子的人的数量变化。
第一个，真实，注意是真实反映了绝大部分人的想法，第二个，反映了有较深刻见识人的真实看法。两者综合起来（两者很多时候不一定一致），答案就会比较明确了。
在以上结论的基础上再看大街上中介带看房子的人，如果见少，那就莫太着急，慢慢看着点儿增加经验，如果略见多，稍微抓紧，如果大量增加，抓紧，在有一定看房经验的基础上，尽快出手——不要只听别人怎么说，更要看他们怎么做。
以上为个人不成熟的意见，仅供参考，不妥之处敬请批评指正。
