农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么
ucizhuan.com凯里碧桂园精装房质量怎么样
看到碧桂园的房子确实很漂亮，环境确实也不错，一梯两户不拥挤。加上听到很多已买的朋友介绍，也都说很不错，然后就决定在碧桂园买了房，亲身体验，具有像“碧桂园”的标语说得那样，给你一个五星级的家，的确有五星级的感觉，五星级的服务。
总体来说，碧桂园还是很不错的，拥有自己一套完美并高于国家标准的建设体系，就结构安全而言，碧桂园严格按图施工，包括有效的设计变更，楼板厚度偏差严格控制在2cm，且合格率大于70%，卫生间采用同层排水，干湿分离，这点也是其他放开未必能做到的，并且装修也是十分完美，收边收口还是很到位；而且碧桂园物业也很给力，服务十分到位，让人真正体会了一个五星级的家。
如今我们大多数人生活节奏快，没有时间和精力去进行装修，当别人在为挑地板、设计天花吊顶等而抓狂时，我已经舒舒服服地住进碧桂园，共享天伦了。碧桂园提供了实实在在的方便，省去了不少麻烦。质量能够得到充分的保证，让我们家安安心心的入住。
现场看了环境很舒适，物业很细心，大房开值得信赖，在凯里看了好多楼盘，总结了自己的看房经验，这里目前光线，位置，价格都比较合理，碧桂园的精装房品质不错，又沿河边，决定开盘说服媳妇，订一套。
就在昨天，约了多年的老同学在凯里吃饭，瞬间感觉他整个人都不同了，眼光、穿着都不一样了。后来深入了解后，他告诉我，买了房子之后不用自己装修可以剩下一大笔费用来捯饬自己。随后跟随他来到了碧桂园，才进小区大门，瞬间就被眼前的高大上给镇住。高端上档次的小区配套，应有尽有！安保措施更是令人惊叹！一个字“好”！进了他家之后，眼前一亮的是，精装修！是的，真的是精装修！大家都说碧桂园房子好，我信了！我现在后悔没有买碧桂园房子。
农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么
农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？在农村有些人老宅基地可能地下有洞，房屋倾斜，或者地面深陷，当地政府为了考虑居民住房安全，让居民向当地土地管理部门提出个人申请，重新为该危险户解决宅基地，并且，可享受国家危房建造补贴资金。
这些户他们得到了异地新宅基地，拿到了国家危房建造款，在异地重新建造起他们的新房，可是他们在老住宅地的房子仍然存在，还坚持不拆。这些人，他们利用危房的幌子，多占了宅基地，套领了国家危房改造补贴款。
农村土地相关政策明文规定，农村必须实施一户一宅的原则，让那些一户多宅的情况，让其拆掉老房子，退出宅基地，有些人可能是通过其他手段多占了几院，也形成了一户多宅的情况，这些人也可把多出的宅基地和房屋出卖给本村符合申请宅基地的村民。
通过农村的现实情况可见，农村在异地建房应该是先拆掉老房子。
谢谢邀请：提问者所问的异地建新房，是否先拆老房子，你所指的异地是怎么回事？是拆迁还是搬迁？拆迁的话是先安置后拆迁，也有地方是先搬走，给过度费，拆迁再建新房，然后在回迁安置房。
如果是整体搬迁，都是先把新房建好，搬走入住才开始拆老房子。如果是当地拆迁，给你又规划土地建房，你可以搬走租房子住，再开始建新房，这边可以先把老房子拆了，不耽误项目进展，双方都不影响进度，两全其美何乐而不为呢。
所以说不知道提问者所问的具体情况，大家回答的时候也不好定位回答，如何处理要按照当地的有关政策，当地怎么解决依照方案进行，希望我的回答能够帮助到你，欢迎大家关注我的头条号，了解很多基层工作信息。
农村异地建新房，如果已经达到了一户一宅的基本标准，建新房自然是要拆除旧房的，这叫建新拆旧，目的是确保农民不多占宅基地。但是本题说建新房一定要先拆老房，这就不是政策规定了。让农民先拆除老房，新房还没有建起，让农民住在哪里？这显然是不合情理的。
正常情况下，是农民新申请宅基地时，要和集体签订建新拆旧协议书或者承诺书，确保新房建起后及时入住，及时拆除旧房，将旧房的宅基地退回村集体。通常情况下，拆除期限为新房建起后半年之内，也就是给予农民一定的新房装修和干燥去味时间。应该说，这样做是合情合理的。
当然，这种情况指的是农民自建房。还有一种情况，有些农村建设新房，由村集体统一规划，统一建设，农民入住新房，也要拆除旧房。这种情况也是规定村民入住时间，入住后村集体统一拆除旧房或者由村民自行拆除旧房。
还有一种情况，是穷困房异地搬迁，国家在其他地方先给贫困房建起住房，贫困户分到新房入住后，其原来的老房子收归集体所有，由村集体统一安排拆除。
农民建新折旧是农村宅基地管理的基本要求，就是为了维护农村农民一户一宅政策的严肃性。但是，并不是像题主说的那样要先拆除老房子才能批给新房子。至于个别地方统一开发，在农村原地建设住宅楼，不拆除旧房就没有办法建设新的楼房，这种情况下是要求农民先拆除旧房的。但是，这种情况下属于拆迁，农民先个出租房，叫躲迁，由开发者先付给农民躲迁费，即租房的费用。农民租不到房子的，开发者要帮助农民安排临时的躲迁房。还有一种情况，农民的住房被列为危房，需要进行危房改造同，拆旧建新，为了保护农民的安全，有时候会要求农民先拆除危房。但是改造方也一定会帮助农民安排临时住房。
总之，不管从哪个角度，是不可能让农民无房可住的，要求农民建新拆旧是建起新房后再拆除旧房，而不是先拆除旧房再建新房。只有拆迁建设时，才会要求农民先拆除旧房倒出地方建新房，也就是说只有在原地建新房才会先拆除旧房，这和本题说的异地建新房不同。
