在美国买房，养护房子的主要费用是哪些,北美卫浴瓷砖价格
ucizhuan.com在美国买房，养护房子的主要费用是哪些？
以独立屋（别墅）为例，费用主要以下几笔：
>房地产税：各地区有差异（夏威夷0.3%，德州达拉斯2.3%），一般讲房价高的地区，房产税率比例低，多数地区约为房屋总价的1.5%左右，房价如果50万美元，大约需要缴纳7500美元房产税。房产税为当地政府收取，用来支付政府开支，中小学校费用，公用设施（主要是道路等），安全费用（警察，救火队支出），社区公益（公园，图书馆，公租房等）。如果不缴纳或拖欠房产税，经过警告或罚款滞纳金流程还不能支付，就会被法院判罚没收房产，拍卖回款缴纳完滞纳的房产税，剩下部分返还原物业主人，所以缴纳完房产税，房子才永远属于房主，否则是属于当地政府。
>保险：根据房屋价值，一般房屋保险为1000多到3000美元，美国房子为木结构建筑，保险一定要买。保险主要包括失火，虫害，侵害（树枝掉落砸坏屋顶等），水管漏水水淹，被偷盗抢劫等；但不包括自然灾害，比如地震，火灾（山火，不是失火），龙卷风，水灾（暴雨，山洪，海啸等）；如果要承保自然灾害险，费用比一般保险还贵，取决于地区，比如加州地震险很贵，路易斯安那州水灾险很贵，因为那里发生风险的几率很高，保险公司不会干赔钱的生意。
>HOA物业费，一般独立别墅小区没有这笔费用，但不是绝对没有，包含小区内道路清理，小区道路修筑维护，垃圾清运（有小区单独缴纳），公共区域维护（比如小区有游泳池等健身设施），费用不高，一般每年300-500美元。
