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大开发商和小开发商的区别在哪几方面表现

大开发商和小开发商的区别是什么呢？

首先是品牌，

大开发商大开发商首先有品牌啊，他们说品牌是虚的，是没有任何价值的，但不是的，创立一个品牌是很难的，需要投入很多的人力跟物力，要维持一个大品牌，需要保持良好的这个质量和服务态度。不能说是十个项目当中有九个项目做的不错，另外一个项目不好，那这个品牌就不行了，所以说的话作为一个好的品牌啊，他要一直不断的努力，没有明显的短板才可以的。

位置

大开发商一般拿不到成熟区域的小地块，小开发商在本地关系好，容易拿到核心区域小地。

大开发商一般是在待开发区域拿大的地块，另外大的开发商拿地，一般是成片拿地，拿一大片区域形成一个规模化的小区，无论教育，交通商超，都会配套比较完善一些，所以这个生活会比较便利，

所以这方面是各有利弊。

二手房：

另外来讲大开发商的房子啊，容易被大家的认可，到时候二手房的升值和这个销售都不会成问题。大开发商完胜

另外大开发商的物业好，现在大家对房子的关注，除了房子本身之外的物业也很关注，一个小区的物业要换掉是非常麻烦的啊，需要这个80%的人投票啊，还要走政府的流程，所以说不到迫不得已，大家不愿意去折腾这个事儿，但是大物业基本来讲的话，没有大的毛病，虽然说是价格有的会略微贵一点，但是基本上是物有所值啊，像龙湖万科绿城基本来讲的话，在全国没有明显的差评，大家的满意度也非常高，但是反而看这些小物业，大家还是以不满意居多

交期

大开发商资金充足，或者能拿到充足的资金，一般不会烂尾。小开发商就难说了。

价格：

大开发商为了全国战略。不在乎一城一地得失，有的时候，大开发商的房子反而价格便宜，或者折扣大，而小开发商或许这辈子只开发一块地，没有足够的利润是不会干的。 所以很多时候，大开发商的房子反而有便宜捡。

质量：大开发商材料批量采购或者自己提供，一般质量比较稳定，小开发商的供应商五花八门，很难做到质量统一。大开发商用的建筑上一般也是全国著名的，所以质量和交期也好。

所以尽量买大开发商房子。

大开发商：

资金雄厚，融资成本低开发经验足，口碑好，物业可以，建筑质量高，工地监工效率高，交付工期短，楼盘一般占地面积大，开发周期3-5年。后期交房后办理产权证快。楼盘销售单价高

小开发商

资金紧张，融资成本高，缺乏开发经验，口碑一般。物业也一般，建筑施工质量不确定，开发商如果是建筑业起家的还好些，交付工期长，有烂尾的风险。楼盘面积小，开发周期也是3-5年，比较慢，后期交房办理竣工备案验收以及办理产权证很慢。楼盘销售单价低

一、大开发商的工程方工地管理严格，各种工地规章制度执行到位。

二、售楼部人员专业，该告诉你的签合同前肯定会告诉你，一般有什么重要的事情都会提前说，不会因为签合同而不告诉你。

三、贷款，购房流程透明，全部正规化操作。毕竟自己口碑更重要。

四、交房时间稳定，合同上写多久就是多久。

五、交房后更快拿房产证，因为资料齐全。小开发商总是会拖很久。

六、交房后小区物业：大开发商一般是自己公司物业，所以物业好，服务好。小开发商物业外包，物管问题一大堆。