请问现在投资买武汉南益名悦华府房子回报率高吗，银行的利率是否太高了？总预算150W左右。就是不太知道青菱湖未来发展怎样，毕竟是四环了
ucizhuan.com请问现在投资买武汉南益名悦华府房子回报率高吗，银行的利率是否太高了？总预算150W左右。就是不太知道青菱湖未来发展怎样，毕竟是四环了
南益名悦华府，位于武汉市洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东，该盘毛坯出售，均价10000元/平，白沙洲最低价，而且是毛坯，因而造成一房难求的局面。
以该盘目前情况来看，自住都勉强，更别谈投资了，试问白沙洲青菱其他盘适合投资吗？投资要看该盘的区位（是否有地铁？是否有快速路？距离市中心远近？）、配套（是否有优质教育资源？是否有优质医疗配套？）区域发展（区域是否有产业？就业人口多吗？）
目前南益名悦华府并不在主干道边，周边交通依赖公交，地铁5号线是否南延未可知；目前区域内资源集中在白沙洲三环内和黄家湖畔。青菱湖西岸有“云帆街”规划。
“青菱·西岸.云帆街”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。 东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。
规划是挺好的，具体落地就不知道了，9月青菱西岸附近2宗土地出让遭遇流拍，青菱的价值兑现需要时间。目前白沙洲青菱新区靠近三环线的几个新盘相对区位好一些。
投资还是建议买白沙洲三环内，毕竟地铁、学区、教育、商业配套和规划都有，且都在落地，南益名悦华府未来不好说，现在银行利率都有所下降，大致在上浮15%—30%之间，具体看楼盘。
早就听说合并村，你们那里合并了吗？有何感想
我的家乡在陕西农村，合村并镇政策已经在我们这实行了好几年了，但是众说不一，众口难调，有的人早已搬到了集中的新农村房里，但有些人还是没有搬，住在以前偏远的老房子里。
有些是老人属于故土难离型，自己的老地方生活了大半辈子老了老了让他们换一个环境居住，他们怎么也想不通，老认为自己现在住的地方很好，住的很舒适，很习惯，哪儿也不想去，即使们儿女们都搬走了，他们还坚持在老地方就是不愿意走。我们这附近有四个都是这样的情况。
还有的人为新建的房子太少，只能住三四个人，不像自己的老房子，住十几个人都没有问题；有的还嫌自己的各种农器具无处搁放；有的嫌离自己以前耕种的土地远了，不方便，不愿意搬迁。有的认为土地置换自己吃亏了要求政府给予补偿，不补偿就不搬迁。
农村的合村并镇政策，具体实施起来也有很多困难。我认为最大的困难还是思想问题，大部分人还没认识到合村对自己和农村发展有很大的好处。从自私的角度考虑问题，不想搬迁。
合村并镇政策是农村发展的必然趋势，实践证明，农村要发展就要人员聚集。为什么农村发展不如城市，小城市发展不入大城市，这和人员聚集的多少有很大的关系，人口聚集越多的地方会发展的越好越快。没有说哪些小散远村庄发展很好的情况，一般都是越小散远的偏僻小村庄越落后发展越慢，这已是不争的事实。但是农村人还是不能很好地意识到这一点。有点像拿着黑面馍馍给他鱿鱼海参都不换的感觉。
大家可以想象国家实行振兴乡村的战略计划，要改善农村的各项基础设施建设，包括交通，医疗卫生，通讯，娱乐等各方面的基础设施建设。如果说农村人不集中居住，这些基础设施就没办法建，只有农村集中了，国家才能集中精力进行投资，改变农村交通，医疗娱乐、卫生等方面的落后局面，才能建设美丽乡村。
人员集中了需要的村干部也少了，国家各项政策管理的实施也方便了。人们的交通，医疗，娱乐等各方面在国家投资建设的情况下都会有很大的改变，人员集中了也会兴起商店，超市饭馆等个体事业的发展，人们日常的生活也方便了，人员聚集多了，农村的农产品也会好出售一些。如果在偏远的小散远村庄，自己吃不完的蔬菜水果等只有烂掉，没有人会去买的。
合村并镇也不会影响农民种地，现在能用机械的普及，弥补了农民远距离耕种的短板。合村并镇也有利于生态环境的改善，小散远村庄进行了搬迁，人员的集中有利于野外动植物的生养栖息，改善了大自然的生态环境。
合村并镇是实施振兴乡村战略的基础和前提。不然一盘散沙星星点点农村的居住现象给振兴乡村战略计划带来很大的困难和阻力。
所以大家要充分认识到合村并镇的重要性、合理性，建设美丽乡村的必要性，合村并镇对农民来说只有好处，没有坏处，农民们要积极配合国家的合村并镇政策 ，建设自已美好的家园。
[我是农人潘哥，一名热爱三农的退伍军人，喜欢我的观点或文章记得点赞加关注哈！]
