刚定了一套房子，六层送阁楼，阁楼全平顶，2.8米，但是产权证不登记，需要注意什么
ucizhuan.com江苏泰州农村小洋房二层价格在多少
我来估算一下水泥约40吨*350元 黄沙15吨*120元 石子6吨*150元 瓷砖约1.8W 瓦匠工资约4.5W 木匠约2.8W 漆匠约1.4W 水电工约8000元 加上材料总价约30W
刚定了一套房子，六层送阁楼，阁楼全平顶，2.8米，但是产权证不登记，需要注意什么
5楼送阁楼，有利有弊。冬天晒太阳那叫一个舒服。洗洗晒晒，也很方便。夏天的温度要比下面高好几度，不开空调基本上没法出住人，而且空调费要比平时高出好多，因为整个顶楼都是热的，所有的热量是通过墙壁和屋顶传导到阁楼里，夏天基本上阁楼不呆人。
还要买到5楼的房子，年纪轻的时候觉得可以，等到年纪大了，就该考虑楼层低一点了，或者有电梯的房子。邀请亲戚朋友父母，来家里做客，长辈们5楼基本上是爬不动了。自己买点日常用品，也觉得上5楼会很吃力，不要觉得这是很遥远。现实是很快很快。
因为我自己买的就是4楼带5楼阁楼的房子。
现在开发商修建住宅的时候，都喜欢赠送面积，这些赠送的面积包括露台，客厅挑高，花园和地下室、阳台等。
你这里买的一套房子，开发商是赠送的层高2.8米的阁楼，这样的层高，一般来说是不影响居住使用的，这阁楼很不错了。
赠送的阁楼的优点和缺点
先来分析一下，赠送的阁楼都有哪些好处和不好的地方，好的地方我们要接受，不好的地方要思考是否能够解决，是否能够接受。
❶、能增加时使用空间
本来购买的一层房子，这里有2.8米高的阁楼赠送，那这个阁楼就增加了使用的面积，给居家生活带来方便。
❷、动静分区，给居家带来方便
一般来说，有阁楼的住宅，阁楼上面会设计成卧室，楼上的一个或者几个卧室就比把卧室设计在一楼更加安静，适合居住，给生活带来方便。
❸、上下两层的居住空间，增加装修成本
不管是阁楼也好，或者你购买的跃层户型，只要有楼梯的房子，在装修的时候，都比单纯的平层住宅装修成本要大，这不仅仅是多了一个楼梯，上下层也多出了一部分公共空间。
要注意哪些问题
这个赠送的阁楼，开发商在签订合同的时候，是不会写在合同里的，并且以后你这阁楼，只要不是屋顶的质量的问题，开发商是不会承担责任的。因此，你在购买的时候，有几点要注意：
❶、采光怎么样
由于是顶楼，层高有2.8米，阁楼一般来说采光是比较好的。这里具体的你没有详细说明采光怎么洋。
如果阁楼采光不好，你就要考虑你是否愿意接受采光不好的问题。
❷、是否渗水
楼顶是坡屋顶，在漏水方面要比平屋顶要好一点，你这里要考虑到是否漏水的问题。屋顶漏水是很麻烦的事情，你以后根本无法解决漏水的问题。
如果你是购买的二手房，就要仔细看看，楼顶各个地方是否有水渍，如果有，我建议你不要购买。
如果是开发商卖的期房，这个你可能就看不到了，那就只有开发商交房之后，才能判断这个问题。
❸、阁楼怎么使用
上面的阁楼你要安装一个楼梯才能使用，你在购买之前，就要设计好怎么来使用阁楼，如果这个阁楼很好使用，那你这阁楼就有价值；如果设计一个楼梯后，一楼和二楼的使用都很不方便，那给你带来的是麻烦，久而久之你就可能就会不喜欢。
❹、上下楼是否方便
一般来说，只要不是别墅的楼梯，上下楼梯都比较陡、并且会很窄，这样的楼梯就会存在一些安全问题，家里面的家庭成员，是否都接受。
比如你家里有三、四岁的小孩子，那上下楼梯就不安全；还有家里有行动不方便的家庭成员，也不适合上下楼梯，这方面你要考虑到。
如果上面几点你都考虑清楚了，那就可以接受，我觉得是可以购买的；相反，你就应该放弃。
从上面的分析来看
我觉得购买带阁楼的房子是一个比较好的选择，毕竟来说，可以增加居住的空间，生活使用方面也能够动静分区，但其不好的，带来影响的一方面，也应该考虑一下。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
六层送阁楼好不好，应该不应该买？一句话好，两句话应该买。我是2007年买的六层送阁楼没有电梯的房子，三室两厅一百二十多平方米，售楼处先介绍了一楼和五楼，看房子时看到六楼在装修，阁楼是送的。于是问还有六层吗？说没有了，还有六层一套保留房子，在老板手里需要商量。我理解是要好处费，我说费用我可以出。他转了一圈回来说五万块钱不开发票。我答应了，于是就买了六楼。我是这么想的，比五楼多十几节楼梯，多这么多面积干什么不好。楼下的三室两厅已经够住了，阁楼没有装修，养了几只小猫，堆放杂物。如果没有阁楼在下面养猫就不方便了，杂物也没有地方堆。感觉太合算了，多花五万块钱也值，现在房子几万块钱一平方米，除了低矮不能用的地方也剩几十平方米好用的。
买顶楼自然有缺点，楼顶漏水几乎是不能避免的，带阁楼的房子基本上是阁楼漏水，总比平顶的房子直接漏水好。漏水可以花钱修理，相比多几十平方米房子，漏水是可以容忍的。发几张照片给大家看看。
