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ucizhuan.com邕宁区旧城改造项目
2月25日，邕宁区800亩旧城改造项目前期合作方敲定，中标者来自广州的中国500强、上市房企50强房企——中国奥园。
项目改造分为两个片区进行，一个是蒲庙板块的红星片区约378亩，另一个是龙岗板块的团结湖片区约414亩。
两个片区均离江很近，景观视野不错。
其中，红星片区更靠近邕江，囊括了虹桥小区、邕宁区政府大院、红星社区以及一些单位的宿舍楼。
团结湖片区则紧邻八尺江，还规划有团结湖，片区范围包括了邕宁第四小学、银泉一品龙湾、邕宁区新兴苑等建筑，规模比红星片区要大，也更接近龙岗商务区。
此外，根据中标公告，中标人将与南宁市邕郡置业投资有限公司共同成立一个新公司，参与邕宁区旧城改造前期工作、获取土地熟化人资格及通过招拍挂竞买项目土地以及后续的具体开发建设、运营、销售管理等。
其中，南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%，合作方占股85%。
项目合作方式
南宁市邕郡置业投资有限公司拟寻找合作方，共同成立项目公司，项目公司中，南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%，合作方占股85%。其中：
⑴旧城改造前期、土地熟化阶段南宁市邕郡置业投资有限公司根据项目公司股权比例投入的资金，由合作方垫支，南宁市邕郡置业投资有限公司向合作方支付融资成本，年利率不高于6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%执行】，单利计息（以最终遴选结果为准）。
⑵项目公司获取项目土地使用权后，地块开发期，如南宁市邕郡置业投资有限公司项目公司根据股权比例投入的资金，需要由合作方垫支的，南宁市邕郡置业投资有限公司向合作方支付融资成本，年利率为6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%执行】，单利计息。
南宁老旧小区改造即将进入到实施阶段。今年5月，江南，西乡塘，青秀，兴宁四个城区的老旧改造项目进行了招标。
西乡塘已经列入城区旧城改造项目库里的项目有56个，涉及改造面积31271亩。江南区目前积极推进12个旧城改造项目，共计4260亩。
兴宁区经过全面摸底，初步梳理出朝阳商圈区域，望州长堽区域，邕武金桥区域，三塘镇区域4个重点区域。
近日，在“全面落实强首府战略，打造南宁发展新一极”对话会上，邕宁区全面展示了近年来建设发展成绩、相关规划及配套利好，在城市更新方面，邕宁区公布了最新一片旧改范围，体量高达5839亩！
据悉，邕宁区城市更新范围约5839亩，具体为南至公曹路、西至八尺江、东至牛湾郊野公园、北至邕江的围合区，其中包含了蒲庙老街历史文化街区及多个城市更新地块，目前已基本完成地块前期调查工作。
邕宁区将按照“魅力古镇、宜居新城”理念，统一规划，集中连片，分批实施，稳步推进蒲庙城市更新，优先保障道路等市政基础设施以及教育医疗等公共服务设施用地需求，实现利益统筹、社会效益最大化，将旧城区逐步打造成为集居住、商业、休闲、旅游、文化等为一体的具有邕宁特色的现代化新城。
同时，还将重点加快蒲庙老街历史文化街区改造，强化街区“山—水—街—巷”格局，将蒲庙老街打造成为承载老城记忆、融汇文化创意、民俗体验、餐饮娱乐为一体的特色历史文化街区。
除了5839亩的旧改项目外，此前，中国奥园中标了南宁市邕宁区792亩旧城改造项目前期合作方，并与南宁市邕宁区城市建设投资有限公司下属全资子公司南宁市邕郡置业投资有限公司（以下简称：邕郡置业）投资成立了广西奥园富珑投资有限公司（以下简称：奥园富珑），由此，奥园富珑接下来将推进的城市更新项目为邕宁区792亩旧城改造项目。该城市更新项目由两个地块组成，其中：地块一红星片区面积约378亩，地块二团结湖片区面积约414亩，合计约792亩。
