世茂国风雅颂毛坯交房标准
ucizhuan.com- 世茂云图是什么档次的
- 世茂国风雅颂毛坯交房标准
- 朋友工地要做工装瓷砖3万平方米，给我35一平方米，能不能做
- 广州9月都有什么展会？求回答
- 强辉瓷砖质量好不好的
- 绿城或裁员15%到20%，如今的房企为什么大幅度裁员呢
世茂云图是什么档次的
世茂云图是中间档次的。世茂云图是地砖时，首先要考虑室内设计的整体风格，确定瓷砖的大致颜色基调，还有就是瓷砖装修后的感觉，以便和居室的整体风格进行协调，比如现代简约的，现代简约风格可选抛光砖和玻化砖，玻化砖跟抛光砖类似，但是制作要求更高，要求压机更好，能够压制更高的密度，同时烧制的温度更高，能够做到全瓷化。
世茂国风雅颂毛坯交房标准
世茂国风雅颂的毛坯交房标准是指房屋内部的基本装修已经完成，但没有进行精装修，没有进行地板、墙面、天花板的铺装和涂料，没有进行厨房和卫生间的瓷砖贴面和卫浴设备的安装。
此外，毛坯交房也不包括门窗、灯具、开关插座等基本设施的安装。购房者需要根据自己的需求和喜好进行后续的装修和配置。
朋友工地要做工装瓷砖3万平方米，给我35一平方米，能不能做
考虑几个因素再决定:
1、35元/㎡的工装瓷砖，如果全部是大砖（500x500）以上的，这个单价只能说有点利润（只是人工费，不能含税），关键还要看管理!
2、35元/㎡，付款方式怎么样不清楚？材料损耗控制及赔付多少？
3、你朋友提回扣不？
4、材料运输上下车难度大不大？
按你这个价位来说，若是在我们这个不入流的小县城，我敢拍着胸脯保证，有多少就敢接多少！
做过装修的朋友都知道，工装嘛，大体工夫过得去就行，加上面积大，就算工价低一点也比做家装好挣。
我们先来算一笔账
铺一平方的地砖能有35块的收入，按照一个老师傅的速度，带一个小工一天铺个三五十方不是问题，可以说是轻轻松松就能日入过千！
不过，一说到签合同，前期只能拿到70%，我就来气了！
我以前也做过好多单这种工程，而且合同里面说明能拿到80%，可是到最后他们总会有千百种理由克扣，百分之八十都不给足，剩下的20%就更不用说了，权当没有！
所以说，真的要是按合同办事，这个价位随时都可以做，有多少就接多少。作完验收合格结款走人，挣个三五百块一天不难！接活的工头还能有一两块一平方的油水。
不过，这个行业的水也不浅，合同有时候也是形同虚设，但若是能保证拿到70%，也有二十多块一平方，不用上材料就单单是铺贴地砖来算，放在我们这个小地方在工装这块也算可以，一天累一点也照样能搞个三两百。
但是，以我个人的性格，一想到剩下的本来就是自己的辛苦钱，不知道装入了谁的口袋？白白便宜了别人，心里就觉得难受！
所以，好多年前我就发过誓，宁愿自己穷点也不想帮别人发财，一说到工装，一说到前期只能拿百分之多少多少，哪怕是开出的工价再诱人，就一句话一律免谈——不干！
所以，想要来做装修行业，一来就是几万方的大工程，没有点“老油条”的经验，这趟浑水可不是那么好趟的！不信就问问那些曾经都咬牙切齿发过誓的人。
最主要你要到现场看下什么房子，如果是居家住房应该没什么钱挣。我想应该不是居家住房的，如果是宿舍厂房那当然可以做了，再者要看贴什么砖，60乘60的师傅做工要便宜点，80乘80的相对要贵几块钱。真如果是厂房宿舍的话，请师傅做大概二十块一方。加上上材料四五块一方，还有个十块八块的挣。如果那钱好拿当然可以做了。今年由于疫情大家都没事做，师傅应该好找。
最主要的是钱好不好拿。介绍人要不要抽点。
感谢邀请，这里面有几个点需要注意！
1、这个项目是什么性质的项目，开发商的项目，还是政府性质的项目，要是开发商性质的话，建议慎重，因为开发商受疫情影响比较大，现金流很多都有问题。
2、你这个朋友是从什么单位接的活？是直接从建设单位手里直接承接的，还是层层分包下来到他手里的，要是层层分包到他手里的话，建议慎重，因为到时间催款会非常麻烦！
3、你这个工程的工期是多长时间？付款方式建议重新谈一下，工期如果给的不长的话，最好是给一些预付款，如果没有预付款的话，你这个工程基本上就会垫子50％以上，压力太大！
4、施工中要多留施工照片，记录等等，万一后期款不好催要的话，尤其是打官司，这都对你有利！
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按我们这三线城市来说，公装贴地砖大约30--40一平米。家装贴瓷砖40--50元一平米。公装因为面积大，没家装那么繁琐，也没那么严，相对来说贴砖速度快，按技术交底来做就可以了。
价格的高低也是看师傅来的，有的手艺好，事也多，工价就要得比较高点，有的师傅手艺一般，或者暂时没有事做，工价会比较低，有时低的可以到二十五六块钱一平方。就算是30一平方的工价，你35一平方接过来，也有五块钱利差。如果做一层结一层工程款，结款70%，也就是相当于24.5元一平方。正常结款你也不会有资金压力，还有5.5元可以周转。你可以直接包给施工师傅多少钱一平方，也把个人合同签好，把质量要求写进来，付款条件就不能写干完一层就结清一层，要给自己留余地，可以是干完一层甲方验收合格后十天内付款60%-70%。尾款完工整体验收后一个月或两个月付清。因为一个施工队可能五六个师傅，一天就能干掉一百平，一层1000平米十天就干完了。你合同里写十天内付款已完工验收的70%工程款，就是等一层干完你去催账，师傅贴上面楼层，这样在甲方看来，也不显得你一搞完就非得马上给钱，不给钱就停工的搞法。甲方容易接受，也不会故意为难。
你担心工程款不好结，这是搞工程的人都头疼的事，事前签好合同了，就按合同来办事，干完一层就要求马上验收结款，为防止对方找质量问题而要求返工或拖延付款，进场时就要求甲方施工技术人员对师傅进行技术交底。工作过程中有问题马上反应给甲方，按甲方要求做就行。如果做完一层几天后，无故不结款，你可以让师傅们停工，放几天假，甲方不结款就不开工。正常情况下，甲方赶进度，工程款一般都会及时支付。主要是30%的尾款，可能麻烦一点。
尾款在合同中一定要明确付款时间和付款方式，需不需要发票之类的。一般尾款甲方会要求建筑物整体验收合格后付款，也就要你自己把握了，看看这房子什么时候能整体交付验收，甲方的实力怎么样，实力不足可能就烂在那里了，尾款就遥遥无期了。整体交付时间太长，在合同里就不能按整体交付后付款，而是要求贴瓷砖全部完工后，进行单项独立验收，验收合格后一个月内付清尾款，这样你风险小一些。就算到时候甲方独立验收合格后仍然拖延付款或不付款，可以凭合同直接要求仲裁或起诉到法院。大不了跟他干完这单不再从他这里接工程了，言而无信也没必要长久合作了。
广州9月都有什么展会？求回答
2023国际水果展
展会时间：9月1日-3日
展会地点：广交会展馆D区
展会官网：
展会介绍：
2023国际水果展，展会涉及进出口优质水果、国产精品水果、水果深加工产品，冷链仓储及物流技术、包装技术及设备、采后处理技术及设备、农资技术、贸易服务、电商平台等覆盖全产业链。以“世界水果，中国市场”为主题，致力于打造亚太专业水果展。
2023世纪家博会
展会时间：9月1日-3日
展会地点：南丰国际会展中心
展会官网：
展会介绍：
2023广州世纪家博会将会有200强建材品牌厂家联盟展，大量精美家居包括地板、瓷砖、木门、卫浴、衣柜、吊顶、家电等。
2023农友会第七届新农人节暨网红农特食品品牌展览会
展会时间：9月2日-3日
展会地点：保利世贸博览馆
展会主办：广州农嫂农业科技有限公司
展会介绍：
新农友会深耕生鲜食品行业九年，优秀供应商众多，品种齐全、品类丰富，包括中高端的生鲜食材，精品国产水果，地方美食，网红休闲食品类等。今年展会的展品，将会在往年的基础上继续丰富及升级。
2023广州国际化妆品供应链博览会（秋季）
展会时间：9月4日-6日
展会地点：广交会展馆A区
展会主办：广东省美容美发化妆品行业协会/广州佳美展览有限公司
展会介绍：
2023年广州美博会展会期间举办的2023广州国际化妆品供应链博览会（秋季），让参展商和观众更深入地了解化妆品的新技术、市场趋势和营销策略，并提供更多的合作机会，让参展商可以轻松地推广产品、拓展市场，增加合作伙伴
强辉瓷砖质量好不好的
强辉瓷砖的质量非常好，价格也很实惠。口碑也很好啊，品质很可靠。是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，拥有稳定的业务来源和强大的集团后盾，以服务品质为先，打造世茂物业服务品牌。
绿城或裁员15%到20%，如今的房企为什么大幅度裁员呢
绿地或裁员15%到20%，从2019年开始房企大幅度裁员的序幕就拉开了，为什么呢？
首先，我国房地产行业的产能严重过剩，随着炒房时代的结束，面对到处都盖满房子的全国各地城市，继续再大量盖房子的时代结束了，接下来我国盖房子数量会开始减少，既然房地产是过剩的，盖房子的数量要减少，房地产企业裁员就成了必然的趋势。
其次，随着炒房时代的结束，我国房地产行业简单粗暴的炒房炒地的商业模式也结束了。所有的房地产企业都面临转型升级，万科喊“活下来”是看到了房地产企业不转型升级就不可能活下来。恒大造汽车目的是为了恒大转型升级。笔者给许多房地产企业做过培训，也给一些房地产企业当过金融顾问，是最早提出房地产企业必须转型升级的专家之一，也是唯一创建了金融地产商业模式的金融专家，经过笔者理论研究和实践证明，我国的房地产企业只有向金融地产转型才是唯一的出路。金融地产就是通过帮助地区打造产业集群来实现房地产的转型升级，目前笔者正在帮两家规模较大的房地产企业向金融地产转型升级。
其三，面对房地产行业供大于求的现状，面对炒房时代的结束，未来房地产行业必然会大量裁员，绿地裁员15%到20%，只是开始。
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绿城裁员，是房企的一个缩影，什么缩影？就是躺着赚钱的日子结束了。
自从“房住不炒”的政策定调之后，“因城施策”和政策的周期性波动明显加大和频繁。类似过去经济不行就依赖房地产，经济好转就打压房地产的环境虽然依旧存在，但是从融资成本和土地价格，以及市场刚需消耗等角度看，地产的黄金时代结束了，进入了“白银时代”
所谓的“白银时代”就是奢望暴利和轻松赚钱的日子结束了。应该说，前三十年，尽管房地产开发商并不是房地产经济最大的获益者，但是，房地产企业通过与地方高度融合，政商结合，以及通过关系拿到低价地，好地段，通过高杆杠，从而获取暴利，是一个常态，这个常态维持特二十年以上的时间。
而如今，最大的改变是融资便利性和融资成本，目前，以泰禾为例，最终的海外美元债的票面利率是15%！！！为什么不在国内融资？最终的光大信托5000亿信托暂停，是融资政策和融资条件收紧的最好注解。而房地产企业大举通过发美元债融资，其未来潜伏着偿还流动性风险。国内融资持续收紧，美元债存在流动性风险，无疑扼杀了房企内在的融资渠道。
而作为房地产开发商，最大的利润来源，就是通过高杆杠，和加速资产流动周转率。而“房住不炒”的政策基调，从融资和消费两个角度压缩了开发商在融资和周转两个方向维持暴利的空间。
作为地方政府，是房地产和城镇化最大的获益者，他们因为地方债发行受到的监管越来越严，导致的未来土地财政方向上继续以前的粗放模式难以维系。
因此，房地产开发商，类似万科，早在18年就进行了收缩战略，最著名的就是“活下去”的标语。而如今绿城才开始收缩，说明行业的警惕和保持资产负债率降低，为了流动性而持续收缩，是一个常态，比如泰禾，持续十几笔资产卖给世贸，也是为了中短期流动性管理和缩减债务的一个无奈之举。
裁员，意味着扩张的结束，收缩的开始和持续。
7月11日（明天）9点，绿城将在杭州召开管理者大会。而据网传消息，此次会议后绿城将调整人员架构，简化审批流程、提高绩效，或将裁员15%~25%！
要知道，早在2018年7月1日，绿城已经历过一次大规模的架构调整，精简管理团队人员！而此次刚满一年，又再次传出绿城裁员的消息，而且比例高达20%，这不得不引发很多人对于房企大幅度裁员的猜测！
房地产黄金时代过去，业绩下滑、或是裁员的真正原因
我们先来看看绿城往年的数据：
2018年全年，绿城累计销售面积约812万㎡，销售金额约1564亿元，同比增长月6.9%，这一数据比2017年（58.4%）、2016年（28.4%）明显回落！
2018年的财报显示，绿城股东应占利润仅为10.03亿元，同比下降54.2%（2017年为21.9亿元）。
2019年7月5日，绿城发布上半年营运数据显示，截止6月30日，累计销售面积403万㎡，销售金额约743亿元！仅是2018年销售额（1564亿元）的47.5%，是否能与去年持平，都未可知！
相比于绿城而言，2019年上半年，碧桂园、万科和恒大的销量分别为3934.9亿元、3349.3亿元和2815.4亿元。
由上面的几个数据对比，可以看出，绿城不仅处于中国房企的第二梯队，且近两年发展步伐明显减缓，甚至还略有倒退！
最后，我们再臆测一下，绿城中国共有5446名雇员（2017年底），人力资源成本为19.31亿元。按此数据预测，裁员20%，则减少雇员1089名，光这一项，每年就可降低约3.86亿人力成本呢！
总之，在整个房地产行业进入“低增长”的时代，销量下降，带来的营收减少、利润降低，绿城通过架构调整、精简人员、减少成本支出，不正是应对“寒冬”的常见手段之一么！
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