买楼买复式还是平层

4. 买楼买复式还是平层

买楼买复式还是平层

买楼买复式还是平层

在条件许可的情况下，我的建议是复式会比较好。

首先要搞清楚两个概念，复式和loft。很多人会把这两种户型混为一谈，其实这是两个不同的概念。复式指一套房子占有两个或多个楼层，而loft本质上是单层结构，其多层的形式往往是通过挑高来实现的。限于一些客观的原因，loft户型有很多天生的缺陷，这里就不作展开叙述了。

首先要搞清楚两个概念，复式和loft。很多人会把这两种户型混为一谈，其实这是两个不同的概念。复式指一套房子占有两个或多个楼层，而loft本质上是单层结构，其多层的形式往往是通过挑高来实现的。限于一些客观的原因，loft户型有很多天生的缺陷，这里就不作展开叙述了。

关于复式房型，很多人首先提到的缺点就是，因为有楼梯会比较累。这根本就是伪命题，房子大了走动自然会多，不光是因为楼梯的缘故。况且楼上楼下跑的次数过多有时候还是因为个人习惯或设计不合理所造成的。举个极端的例子，如果厨房和餐厅设在不同楼层，上下楼梯的次数就一定会很多。

对于楼梯占地的问题，相信能够买复式的一般不会太在意这点空间的损失。而且楼梯下的空间完全能够设计成储纳空间，这个问题就迎刃而解。至于安全问题更不值一说，较真起来任何房子里家具的边边角角都是危险源，喝口水都可能噎着。这种偶然性的因素不应该成为评判的标准，况且很多所谓的危险完全能够通过设计去化解。

对于楼梯占地的问题，相信能够买复式的一般不会太在意这点空间的损失。而且楼梯下的空间完全能够设计成储纳空间，这个问题就迎刃而解。至于安全问题更不值一说，较真起来任何房子里家具的边边角角都是危险源，喝口水都可能噎着。这种偶然性的因素不应该成为评判的标准，况且很多所谓的危险完全能够通过设计去化解。

再来看看复式有哪些优点。如果是平层，一旦有客人来访，你的生活状态会完全展示在外人面前，而复式就没有这样的问题。复式的主卧书房等一般设在楼上，而会客厅，客卧、餐厅、厨房等设在楼下，私密性会较好。

• 复式由于分层结构的存在，可以做出明显的功能区分，增加生活的便利性。在设计上也会比较灵活，可以有更多的选择。另外如果与老人同住，可以将各自的起居场所分层设置，作息时间不同步的话能够做到互不打扰，可以有效避免两代人因为生活习性的不同产生的尴尬与矛盾。而平层户型这方面的作用就稍显欠缺。
  

所以综合来看，我觉得复式相对来说会比较好，当然在经济条件许可的情况下。

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说说真实经历咯，之前住的平层，110平米左右一家三口，后来二胎了就想换房，然后换了一套160的中空复式，层高5.9米，两个小孩.一个3岁多.一个2岁多，一楼是厨房客厅餐厅客卧和卫生间阳台，父母偶尔过来帮忙带小孩，住一楼客房，二楼是主卧儿童房卫生间和一个小客厅（可以加盖房间暂时不需要所以留成小朋友的游戏学习区，玩具不许拿下楼），楼梯下的空间做成了储物间和电视背景，一点也不会觉得浪费，一个家庭的杂物，过来人都是明白的，所以一个杂物间收纳起来很完美……小朋友安全问题我觉得主要还是得从教育和训练方面来着手比较可靠，我家两个小朋友在必须爬楼梯这个环境下从慢慢跪着手脚并用爬上爬下到现在的扶着扶手就能随意上下，我觉得对小朋友来说是种很好的肢体锻炼，可以铺上地毯，扶手栏杆可以做木的缝隙要稍密点或者大块玻璃，一个手持吸尘器就可以解决卫生问题，一天10分钟就行，现在生活水平提高了出门基本都是各种电梯，其实爬爬楼梯没什么不好的，能累到哪儿去呢？与其去办那昂贵的健身卡还不一定去或者外面跑步三天打鱼两天晒网，还不如在家每天上下几趟楼梯呢！懒癌该治就治吧……哈哈，然后功能分区我觉得非常好，来点客人就在一楼，玩到多晚都没关系，小朋友在二楼睡觉互不干扰～隐私问题完美解决，我觉得可能有小孩的家庭都会担心安全问题，其实个人觉得真的没必要草木皆兵，要知道外面的世界危险你不可能去面面俱到的规避，不如直接让小朋友面对并且通过教育来达到规避的目的，从小从点滴培养自主安全意识。

至于那个大阳台，设计成一个小花园，栽培点蔬菜植物，放个小桌椅，喝茶聊天，再有情趣不过了，小朋友老人都能体会这份惬意，并不需要花费大量时间打理，也不需要一次成型，慢慢栽培，后面会很有成就感……

我记得小时候住奶奶家，就是自建的那种2层小房子，屋顶时不时还会漏雨，很窄但是温暖而舒适，门口的小院子整理得井井有条，奶奶早上起床总是先洒扫然后准备早餐，这份温暖永远留在了心里……其实不管是平层还是复式，舒适与否还是得看房主是否有生活情趣，谁不工作谁不忙？总有人就能在日理万机中把日子过得有诗意……所以～打理好自己的家也是自己平凡生活里的小小英雄梦想。