楼房因为时间久阳台外墙脱落应由谁负责
ucizhuan.com楼房因为时间久阳台外墙脱落应由谁负责
不论是谁家的阳台，都有全体业主负责。因为外墙是全体业主共有的。不过为了避免麻烦，建议还是谁家的阳台谁家先修好已确保安全，要出了事再搞就更麻烦了，毕竟阳台还是比其它地方容易搞多了。
不论是谁家的阳台，都有全体业主负责。因为外墙是全体业主共有的。不过为了避免麻烦，建议还是谁家的阳台谁家先修好已确保安全，要出了事再搞就更麻烦了，毕竟阳台还是比其它地方容易搞多了。
墙面贴大砖容易掉还是小砖容易掉
大砖容易掉。
大砖终究不是墙面砖，时间长了，还是会容易出现粘接不牢固的情况，可能短时间下是没有问题的，但是时间长了就不好说。
此外，大砖上墙虽然看起来比较大气美观，但如果用水泥砂浆来施工的话，就会容易脱落，用瓷砖胶或大理石胶，也应该注意施工的细节问题，比如刮胶要均匀。
墙面贴大砖比小砖容易掉，大片瓷砖普遍厚重吸水性差，对施工水平、基底处理、粘合剂品质要求均较高。
墙面瓷砖铺贴难度大，在重力的影响下，瓷砖动不动就往下掉。所以我们要选择更好贴的砖——瓷砖的吸水率越高，铺贴难度就越小。
通常情况下，两者都不会容易掉的。两者都采用了相应的工序去操作，工艺也都符合规定，所以，牢固性是有保证的，相比之下如有掉落小砖掉落的概率相对大一些，大专是极少的。
大规格瓷砖多采用连粘带挂的工艺做法，不是轻易会掉的，而小规格的瓷砖，个别瓷砖难免会有空鼓的现象，所以掉落的概率是存在比较多的。
顶楼贴瓷砖后反尔漏水怎么办
在很多自建房当中，楼顶一样贴了瓷砖，想法很简单，就是为了防止楼顶漏水！
然而，问题却来了，就如这位朋友所说：顶楼贴瓷砖反而漏水怎么办？
根据雨哥的经验，楼顶贴了瓷砖反而漏水的原因很简单，在此就跟大家说道说道，顺便提供一些简单的处理方法！
楼顶漏水的原因
楼面漏水的原因最明显的就是裂缝引起的渗漏，而楼面出现裂缝的原因有很多，例如受天气影响令混凝土出现裂缝，或者房子的地基下沉令楼面出现裂缝，无论是什么原因导致，最直接的影响就是漏水。
所以，楼面出现了裂缝雨水就会顺着缝隙渗入，腐蚀楼面内部的钢筋水泥，从而缩短了混凝土楼面的使用寿命。同时雨水顺着缝隙渗入到室内，对室内的装饰也会带来破坏性影响！
遇到这种情况该怎么办呢？
若我们发现家里的房子楼面出现了裂缝，而且从室内的天花板上已经有了渗漏的痕迹，面对这种情况想从室内维修进行止漏效果肯定是不太理想，最理想的做法肯定是从楼面上进行修补。
将裂缝填补好进行止漏就是最简单直接的方法，但用什么材料填补裂缝才是头疼的问题！
若楼面上出现较大的裂缝（如上图），使用水泥浆进行修补效果也可以，只要将水泥浆调稀一点灌入缝隙里形成凝固后就能起到修补止漏的作用，但我们需要考虑的是水泥浆是否和楼面形成粘结？风吹日晒之后是否会因热胀冷缩影响继续开裂？现实证明用水泥浆填补缝隙止漏也只是临时性的做法。
因此我们应该选择一种更好的材料，有人就尝试着用沥青进行止漏，果然效果比用水泥浆好了许多倍！但问题同样也来了，因为沥青防水材料不经晒，日晒雨淋之后容易风化，渗漏问题接着又来了！
显然用沥青型的防水材料修补楼顶裂缝也不太理想，因此出现反复长期修修补补！有人就开始更换其它防水材料，防水涂料这个时候就派上了用场，有人试着用防水涂料灌入楼面上的缝隙里，以此来进行止漏，还真别说效果比用沥青类型的防水材料好很多！就是有点小贵，成本较大。
从裂缝灌入防水涂料直接将缝隙灌满，立竿见影的解决了缝隙的渗漏问题，至于使用寿命按照防水涂料标明的来看的话，十年八年内都不会再“复发”，实际上可不可以就有待时间来验证了。
其实，很多时候人们都会想到各种防水材料都是“柔弱型”的，用于楼顶等室外环境经不经得起风吹雨打？事实证明很多防水材料的品质都达不到指定的保质期，因此有人就使用了比较“硬性”的材料进行防水止漏，比如瓷砖！
人们选择楼顶铺贴瓷砖进行止漏已经不是什么新鲜事了，但最初的想法只是用来预防而已。
瓷砖确实有防漏的作用，瓷砖的瓷层连广告都打着具有不透水的作用，事实证明确实有这样的能力！但瓷砖的铺贴必定会留下缝隙，特别铺贴于室外环境为了预防热胀冷缩产生的问题，留缝铺贴那是必然的。
这种情况下缝隙的处理好与不好是渗漏的概率发生的重要因素，因为瓷砖的表面是不可能渗漏，但从缝隙渗漏的可能性还是很大。所以这位朋友的问题“顶楼贴瓷砖后反而漏水”最值得怀疑的地方就是瓷砖与瓷砖之间预留的缝隙。
楼顶上铺贴了瓷砖反而漏水，在不砸瓷砖的情况下如何止漏呢？
如果楼顶上铺贴的瓷砖坡度平缓出现了积水现象，遇雨水天排水不够通畅，雨水会顺着缝隙渗入到地砖底下，再从楼面上原本就有的缝隙渗入楼面内部渗到室内天花板上，这就是最常见的渗漏现象！
本来按照正规的做法在铺贴楼面瓷砖时，若楼面已有裂缝是应该先做好修补的，而不是直接用瓷砖覆盖。楼面地砖铺贴还要注意坡度的问题，应该保证排水畅通无积水现象！
但一切都已经“定型”且不想麻烦砸掉瓷砖修补止漏，那就要找到渗漏的原因再进行止漏了。瓷砖上预留的缝隙特别是靠墙位置的伸缩缝是最值得怀疑的对象，止漏就应该从这些地方切入，最简单的方法也是用防水涂料刷在缝隙上，哪怕品质再差的防水涂料也会起到一定的作用！
或者先将瓷砖缝隙原本的填缝材料清理干净，然后使用粉剂的防水材料代替填缝材料进行重新填缝，缝隙的渗漏问题迎刃而解！这些方法href="https://www.wukong.com/user/?uid=63111772920" target="_blank"经过亲自试验，效果比较理想（从实际操作到目前为止也有三五年时间，未发现原本的渗漏位置再有渗漏现象）所以建议不妨参考一下！
解答完毕，不足之处恳请斧正！
