你怎么看待保定的市容市貌
ucizhuan.com哪位大神帮我指点一下，河北保定市的房价在2020年如何变化
哪位大神帮我指点一下，河北保定市的房价在2020年如何变化
朋友们好！
河北保定市经济总量在河北省排名第四名，从保定市的房产价格走势来说，估计在2020年房价还将会维持盘整的态势，再次大幅度下滑的可能性不算太大。
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保定市的经济情况
保定市2018年GDP实现了3589亿元人民币，增速达到了0.25%。保定人口达到了1163万人，比石家庄人口还多了85万人。保定市因为人口较多，人均GDP为3.1万元，排在全省第10的位置。
从保定市整体的经济情况来看，未来保定市的房产价格调整的可能性是比较大的。但是如果保定将来有一些新机遇的话，有可能保定房产还可能出现上涨的情况。
从保定市整体的经济情况来看，未来保定市的房产价格调整的可能性是比较大的。但是如果保定将来有一些新机遇的话，有可能保定房产还可能出现上涨的情况。
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保定的房产价格走势
从过去三年的保定房价走势来看，保定市房产价格这三年来维持了盘整的态势。保定市新房价格比较坚挺一些，而保定市二手房价格出现了一定的回落。
保定新房价格还是比3年前上涨了不少，保定2016年12月新房价格大概是9144元/平米，现在新房价格在12340元/平米，上涨了3196元/平米，涨幅达到了35%。
保定市二手房价格出现了一定的回落，在2016年12月份的时候，保定房价涨到了12300元左右，而到现在保定二手房均价是10007元/平米，下滑了18.6%左右。
因此，从保定的房价走势来看，2020年大概率估计将维持盘整的态势。
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2020年保定房价走势
从保定市房价走势来看，2020年保定的房产价格可能还将维持盘整的态势。2020年来说，现在保定的价格也不算低了，保定新房的价格有可能会稍微抬头，保定房价想要再涨的可能性也不是很大了。
如果未来保定有一些发展新机遇的话，也可能保定的房产价格会稍微涨一些。
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结论
2020年保定市房产价格可能还是讲维持盘整的态势。现在保定市房价也不算低了，这样的价格想要再度大幅度上涨的可能性是比较小的，下滑的可能性也不算太大。
如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。欢迎大家多多评论，点赞，关注！河北保定属于的是一个二线线城市。
2018年的时候，河北保定的房价已经开始出现了一定程度的回调；
2019年的时候，这个回调趋势转变为了一种震荡的行情；
而对于这些二三四五线城市来说，其实未来的投资价值是相对较弱的，甚至是没有的，因为决定未来房价涨跌的关键因素在于人口红利。
中国的人口红利其实已经结束，未来老龄化的趋势和逐步降低的出生率已经宣告了房地产黄金周期的结束。所以两极分化必然是未来的一个趋势，只有人口净流入，有经济支撑的城市才会有持续上涨的动能。而对于那些人口持续净流出，没有经济支撑的城市，则会出现回调和震荡。
2017年保定市常住总人口为1034.9万人,其中,城镇人口为482.8万人,城镇化率为46.65%,比2014年提高2.5个百分点。出生率为10.78‰,死亡率为5.37‰,自然增长率为5.41‰。
2018年年末保定全市常住人口935.93万人，其中，城镇人口500.61万人。城镇化率53.49%，比上年提高1.94个百分点。人口出生率为10.63‰，人口死亡率为5.83‰，人口自然增长率为4.80‰。
其实很明显的可以看到，未来的趋势就是人口不断地往一线和新一线城市流入，而对于大部分的二三四五线则是一个净流出的状态。
这就注定了，这些地方的房子更多满足的是刚需和改善，而没有炒作和投资的价值。
所以，当下的情况来看，河北保定的房价在2018-2019年进入的是一个回调的周期，2020年依然会延续这个周期做一个低位的震荡，但是下降的空间有限。整体来看总回调幅度会在15%~30%区间之内，不会出现暴跌和暴涨的情况。
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
河北保定，地理位置很特殊，房价走势较难判断，但大涨大跌几无可能。
保定是京津冀地区重要一环，拥有1000万人口，保定房价上涨主要是14年以后，受到一些传言的影响不断上涨，但是京津冀一体化推进工作一直没有停止，保定位于北京和天津的两翼，作为北京一翼和保定的人口优势、高等学府优势，成为北京重要的产业转移阵地，有效拉动保定经济发展，18年初步核算全市生产总值完成3070.9亿元，比上年增长7.0%，经济良性发展助力保定城镇化推进，房子需求增加，另外上涨背后是为数不少的投机炒房客涌进了保定。
下图是保定、天津、北京坐标
但是保定房价确实比较高，作为一个二线城市，保定房价走势图如下。5月份见到高点，此后有所下滑，近几个月触底回升，但全年看小幅下跌。下图是保定均价走势图。
房价小幅下跌在于地产调控不断加紧，尤其是房住不炒不断强化，保定投资性投机性购房客观存在，强化房住不炒对于投机性购房是一个潜在威胁。
保定18年城镇居民人均可支配收入30283元，增长8.7%，根据19年均价计算，简单一点，房价12000计算，一年可支配收入可以买4平米房子，100平米房子需要25年，购房压力还是较大的，所以房价还是较高的。存在一定的下行压力、
但目前地产调控是房住不炒，去除金融属性，保证地价房价稳定，而不是引导房价地价出现明显调整，所以房价难以出现较大的下跌。均价会在11500左右波动。好的楼盘占比较多，均价高一点，偏远一点楼盘占比高一点，房价均价低一点。
我老家在保定，对保定的房价关注已久，并有买房经历。希望我的回答对您有帮助。
总起来说，保定房价在2020年的变化，主要受以下三个方面的影响：
一是，国家对房地产的宏观背景政策。国家经济工作会议刚刚开了，对于房地产就是三稳：稳地价，稳房价，稳预期，以达到稳增长的目的。在房价跌了一年有余的保定市场来说，需要稳，也就是不希望跌了，但也不希望大涨。可以说，楼市的政策底已经过去了，楼市最坏的时候已经过去了。
二是，全国房地产形势。我们知道，全国看深圳，历来深圳房地产市场是全国的风向标。2015～2016年，就是深圳先涨。深圳房地产市场，从今年下半年以来，出台有利于市场活跃的政策，受几个利好政策的影响，开始回暖，房价明显上扬。广州，佛山，中山，东莞，等几个粤港澳大湾区的城市，相继松绑，市场成交量明显回升。全国其他地方，也有不少城市开始根据自己的情况有所松动。
三是，地方经济增长的需求。保定市新兴产业不多，还得依赖房地产。下半年以来，开发商资金链断裂、违约不断发生，影响非常大。从社会稳定，从稳增长角度，保定市都会在2020年改善目前的状况，活跃房地产市场。
综上原因，保定市的房价在2020年不会跌了，考虑到雄安建设的限制因素，会稳中有升，但不会涨太多。
我对房产研究时间早，有打理房产经验，欢迎关注，一起交流。
虽然现在我没有房，但是一直关注房价，我感觉房价不会出现大跌，现在县城的房价都在7000-8500左右，市里的房价有的虚高，在政府的调控下，会慢慢的回归理性，但是也不会出现白菜的价格
你怎么看待保定的市容市貌
比较一般吧！给人的感觉就是一个三四线小城市，或者大县城。
首先，不太爱下雨，工地工厂多。天空经常是灰蒙蒙的。路上永远都有各式各样施工工程，交通的，供暖的。一直在挖开，填上这个过程。
然后，交通上，没有做成大城市的打算。市区没有高架，所以上班时很容易堵车。如果有高架，堵车情况会比较轻微。同时地铁不奢望有，无轨电车宣传了好久，现在一点消息都没有了。
穿着打扮上，保定走在时尚前沿。年轻人，女孩比河北其他城市的要时尚。可能是经常去北京逛街的原因吧。
市区面积一直比较小，居住区密集，上班区域密集，大多数都住在北边，上班大多在朝阳大街。所以东湖，西二环，南二环比较荒凉。
有的时候，古城也能洋气一下。比如圣诞节，裕华路教堂和裕华路会非常热闹。
这几年建成的万博广场，也是娱乐，餐饮，购物，健身，电影院于一身的场所。所以也是年轻人的圣地。
好的坏的，就说这么多。京畿南大门，京畿福地，醉美保定。
